Vente Appartement 2 pièces Nantes (44300)

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING

NANTES ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE LA VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Nantes, dans le quartier recherché d'Erdre-Porterie, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 47,73 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste, au cœur d'un environnement arboré et préservé.

Il offre une belle pièce de vie de 25,22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 4,78 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 12,63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NANTES ERDRE

Profitez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et des équipements du quotidien.

-Chronobus C6 à 5 minutes à pied

-Écoles et collège accessibles à pied

-Commerces de Saint-Joseph-de-Porterie à proximité

-Centre commercial Nantes La Beaujoire à 3 minutes en voiture

-Bords de l'Erdre à 7 minutes à vélo

-Centre-ville de Nantes accessible en transports

Un environnement idéal pour conjuguer nature, tranquillité et vie citadine.

PRIX : 236 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative associée au logement - inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer de marché communiqué : 680 €/mois

-Rentabilité brute indicative communiquée : 3,46 %, non garantie

PRESTATIONS :

-Terrasse privative de 4,78 m²

-Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte

-Chambre indépendante de 12,63 m²

-Salle d'eau avec douche et WC

-Volets roulants électriques

-Résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur

-Environnement boisé et cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non