Vente Appartement 2 pièces 62 m² Angers (49000)

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179 220 €

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NESTENN ANGERS

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
62m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 1
Accès
Ascenseur Interphone Concierge
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 39771789_F614
Mise à jour
10/10/2026 à 07:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
195 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
39 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 11/06/2026

Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Angers

ANGERS ARBORETUM- apaprtement de type 2 à vendre

ANGERS ARBORETUM Appartement avec terrasse plein Sud, garage et parking privatif ! Découvrez cet appartement comprenant une entrée, un séjour de 25 m² ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Le ravalement de façade ayant déjà été réalisé et les charges de copropriété étant faibles, ce logement présente de sérieux atouts, que ce soit pour y habiter ou pour investir. A proximité des commerces, écoles et transports. Contactez votre agence NESTENN pour plus d'informations ou organiser une visite ! référence: F614 (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25
Surface terrasse : 45
Année de construction : 1972
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : F614

Précision localisation : L'arboretum

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.68 %
Prix net vendeur : 168000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1595 euros