Vente Appartement 3 pièces 68 m² St clement de riviere (34980)

Idéal pour un premier achat ou une résidence principale, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 68,1 m2. Situé au sein de la prestigieuse résidence à Saint-Clément-de-Rivière, ce bien offre un cadre de vie prisé alliant sérénité et modernité.
 
Situé au premier étage (R+1), cet appartement offre une surface habitable bien pensée de 68,1 m2.
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace qui vous guide naturellement vers un dégagement de 4,6 m2.
Ce couloir central dessert d'abord un WC indépendant doté d'une cuvette suspendue, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes électrique.
Poursuivant dans l'espace nuit, vous découvrez deux belles chambres confortables de 14,8 m2 et 10,6 m2. Le cheminement se termine enfin dans la vaste et lumineuse pièce de vie : un séjour avec espace cuisine mesurant 25,7 m2.
 
Les Plus du bien :
 

Espaces extérieurs : La pièce de vie principale s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20,1 m2, véritable atout pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.

 

Confort et prestations : Ce logement répondant à la norme RT2012 bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur collective de type gainable. Les finitions incluent un carrelage élégant en grès cérame format 80x80 cm et des volets roulants électriques à commande centralisée.

 

Résidence d'exception : Sécurisée par un visiophone, cette belle copropriété vous donnera accès à un Espace Bien-Être ainsi qu'à une piscine privative à usage collectif.

 
Situation du bien et de la ville : Idéalement implanté, dans la commune très recherchée de Saint-Clément-de-Rivière (34980), l'appartement s'inscrit dans un environnement privilégié, décrit comme un 'tableau grandeur nature'. Ce secteur allie le calme résidentiel à la proximité des universités et des pôles d'activité locaux.
 
La situation géographique de la résidence permet de rejoindre aisément les principaux axes routiers, facilitant la mobilité vers les grandes agglomérations et le centre-ville.
 
Informations financières et légales :
Prix de vente : 395 000 euros.
 
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
 
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert