Vente Appartement 3 pièces 66 m² St clement de riviere (34980)

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE - APPARTEMENT T3 - REZ-DE-JARDIN - PISCINE.
 Découvrez ce lumineux appartement T3 de 65,8 m2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie d'exception avec un vaste jardin privatif, idéalement situé au sein d'un domaine boisé et prisé.
 Situé au rez-de-chaussée du bâtiment de la résidence, cet appartement T3 offre une belle surface habitable.
La visite débute par une entrée avec placard, le cheminement vous guide ensuite vers une spacieuse pièce de vie intégrant le séjour et la cuisine ouverte (non fournie).
Cet espace de vie est baigné de lumière grâce aux larges menuiseries coulissantes en aluminium.
L'espace nuit, accessible par un dégagement central, se compose de deux belles chambres de 11,9 m2 et 10,6 m2.
Vous y découvrirez également une salle de bain, un WC indépendant suspendu et un cellier de 2.2m2.
Construit sous la norme RT2012, ce bien assure d'excellentes performances énergétiques.
 Le véritable coup de cœur de cet appartement réside dans ses extérieurs remarquables : la pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 32,3 m2, qui se prolonge par un magnifique jardin privatif de 42,5 m2, soit un espace extérieur total de 74,8 m2.
Ce bien de standing bénéficie de finitions haut de gamme : carrelage grand format 60x60, volets roulants à commande électrique centralisée, meuble 2 vasques avec miroir rétro-éclairé, ainsi qu'un système de chauffage et de rafraîchissement performant par pompe à chaleur collective. Cet appartement bénéficie de deux parking en sous-sol.
Parfait comme résidence principale ou pied-à-terre, cet appartement vous donne également accès aux équipements exclusifs de la résidence : une piscine privative à usage collectif et un espace Bien-Être.
 Idéalement situé, au cœur d'un environnement très recherché de Saint-Clément-de-Rivière, ce bien s'inscrit dans un domaine privilégié garantissant calme et sérénité, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des pôles de santé.
 Limitrophe de Montpellier, Saint-Clément-de-Rivière est une adresse de choix, réputée pour sa qualité de vie supérieure, ses espaces boisés préservés et son attractivité, ce qui en fait un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial pérenne.
La résidence bénéficie de liaisons facilitées vers le centre de la métropole montpelliéraine et les principaux axes routiers (rocades, accès autoroutiers), avec des cheminements piétonniers soignés pour la mobilité douce au sein du domaine.
Prix de vente : 365 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Logement répondant aux normes thermiques RT2012 (DPE vierge à la livraison).
 Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
 Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 147
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert