Vente Appartement 3 pièces 67 m² St clement de riviere (34980)

Idéal pour votre résidence principale ou pour un bel investissement, découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 67,3 m2.
Situé au cœur d'une prestigieuse résidence à Saint-Clément-de-Rivière, ce rez-de-jardin rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, véritable tableau grandeur nature.
 
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre une distribution parfaitement optimisée pour une surface habitable de 67,3 m2.
En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une spacieuse entrée avec dégagement qui articule harmonieusement les espaces.
Ce couloir dessert dans un premier temps un WC indépendant équipé d'une cuvette suspendue, ainsi qu'une belle salle de bain dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes électrique.
L'espace nuit se poursuit avec deux chambres confortables mesurant respectivement 11,6 m2 et 9,6 m2.
Le cheminement s'achève en apothéose dans la lumineuse pièce de vie de 27,8 m2, regroupant le séjour et l'espace cuisine.
 
Les Plus du bien :
 

Espaces extérieurs exceptionnels : Le séjour s'ouvre par une grande baie coulissante sur une superbe terrasse de 27,0 m2, elle-même prolongée par un immense jardin privatif de 57,6 m2. Vous profitez ainsi de 84,6 m2 d'extérieur, un véritable écrin de verdure.

 

Prestations haut de gamme : Le logement, conforme à la RT2012, vous assure un confort thermique été comme hiver grâce à son système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur collective (type gainable). Vous apprécierez également le standing du carrelage grand format en grès cérame (80x80 cm) et le confort des volets roulants électriques à commande centralisée.

 

Copropriété d'exception : Entièrement sécurisée par visiophone, la résidence met à la disposition de ses habitants une piscine privative à usage collectif ainsi qu'un bel Espace Bien-Être.

 
Localisé sur la prisée, au sein de la charmante commune de Saint-Clément-de-Rivière (34980), le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et très privilégié. Ce secteur recherché permet d'allier quiétude absolue et proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les pôles d'activité locaux.
 
L'emplacement stratégique de la résidence permet de rejoindre aisément les principaux axes routiers pour une parfaite mobilité vers le centre de l'agglomération et les infrastructures de transport.
 
Informations financières et légales :
Prix de vente : 395 000 euros.
 
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
 Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert