Vente Appartement 3 pièces 68 m² St clement de riviere (34980)

Idéal investisseur ou pour une résidence principale, venez découvrir ce superbe et lumineux appartement T3 de 67,9 m2.
Situé au sein d'une prestigieuse résidence à Saint-Clément-de-Rivière, ce bien offre un cadre de vie très prisé, véritable tableau grandeur nature aux portes de Montpellier.
 
Situé au premier étage (R+1), cet appartement bénéficie d'une distribution optimale. Dès l'entrée, le cheminement vous guide vers un dégagement organisant parfaitement l'espace.
Ce couloir dessert dans un premier temps un WC indépendant équipé d'une cuvette suspendue, ainsi qu'une belle salle de bains dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes électrique.
Côté nuit, vous découvrirez deux confortables chambres de 14,8 m2 et 10,5 m2. Le parcours s'achève en s'ouvrant sur la superbe pièce de vie : un séjour avec espace cuisine mesurant 25,6 m2.
 
Les Plus du bien :
 

Espaces extérieurs : Véritable prolongement de la pièce de vie, le séjour donne un accès direct à une magnifique terrasse de 19,9 m2, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région.

 

Confort et prestations haut de gamme : Ce logement certifié RT2012 offre d'excellentes performances énergétiques avec un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur collective (gainable). Les finitions incluent un carrelage grand format en grès cérame (80x80 cm) et des volets roulants électriques avec commande centralisée.

 

Résidence d'exception : Totalement sécurisée par visiophone, cette magnifique copropriété propose à ses résidents un accès privilégié à une piscine privative à usage collectif ainsi qu'à un Espace Bien-Être.

 
Idéalement implanté, dans la commune très demandée de Saint-Clément-de-Rivière (34980), l'appartement s'inscrit dans un environnement exceptionnel. Ce secteur combine la quiétude d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des universités, des commerces et des services de santé.
 
L'emplacement stratégique de la résidence permet de rejoindre aisément les principaux axes routiers, facilitant la mobilité vers le centre de la métropole, et de profiter des différents moyens de transports et pistes cyclables à proximité.
 
Informations financières et légales : Prix de vente : 395 000 euros.
 
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
 
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert