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Vente Appartement 3 pièces 68 m² Annecy (74960)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
68m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 3 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu RM4950372 -
Mise à jour
12/10/2026 à 23:20
Description T3 à Annecy
Appartement T3 de 68m² avec 8m² de terrasse et garage à Annecy
Cet appartement T3 situé à Annecy offre une SURFACE HABITABLE DE 68m² pour un prix de 424 000 €. Il se situe au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2026.
S'y ajoute UNE TERRASSE DE 8m², espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 GARAGE, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.
Composé de 3 pièces dont 2 BELLES chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 72m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.
Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.
Situation : 30-32-34 Route de Frangy
La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.
L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.
Le bien est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.
Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :
Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier
-
Réf. 228
Honoraires à la charge du Vendeur
S'y ajoute UNE TERRASSE DE 8m², espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 GARAGE, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.
Composé de 3 pièces dont 2 BELLES chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 72m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.
Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.
Situation : 30-32-34 Route de Frangy
La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.
L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.
Le bien est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.
Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :
Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier
-
Réf. 228
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
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