Vente Appartement 3 pièces 69 m² Villeurbanne (69100)

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur.
En exclusivité chez Accorimm.
Découvrez ce très beau type 3 de 69 m2, en excellent état général, situé au sein d'une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un vaste séjour lumineux offrant la possibilité de créer une cuisine américaine ouverte, idéal pour aménager un espace de vie convivial et moderne.
La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous profiterez également d'un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à la double exposition nord/sud.
Situé dans un secteur en plein essor, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l'arrivée du tramway nouvelle ligne T6.
Autre atout majeur, ce bien dispose d'un très bon classement énergétique avec un DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Un bien complet, lumineux et sans travaux, idéal pour s'installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie.
ATTENTION / PHOTOS 1 ET 3 NON CONTRACTUELLE.
À visiter sans tarder avec votre agence Accorimm Villeurbanne.
Copropriété de 66 lots.
Charges annuelles : 1 500 €.
Aucune procédure en cours. honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non