Vente Appartement 3 pièces 73 m² Villeurbanne (69100)

Accorimm vous propose de découvrir ce spacieux et lumineux appartement de type 3 de 72,5 m2, situé au 2ème étage de la résidence « Les Jardins Secrets », une belle copropriété de 2000, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant notamment d'agréables espaces verts.

L'appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement intéressant. Il se compose d'un grand séjour lumineux donnant directement accès à une spacieuse terrasse à vivre de 12 m2, orientée Ouest et offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.
La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m2.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de plusieurs placards de rangement.
En bon état général, l'appartement bénéficie également d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, apportant confort et maîtrise des consommations.
Pour compléter le bien, il est également possible d'acquérir un garage privatif en supplément du prix.
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Côté transports, le tramway T6, la Gare de Villeurbanne, plusieurs lignes de bus ainsi que le métro A Cusset sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un réel potentiel d'aménagement, au sein d'une résidence agréable et verdoyante.
Charges de copropriété : environ 120 € par mois comprenant notamment l'eau froide, l'entretien de la chaudière, la VMC, l'ascenseur et les charges communes.
Copropriété de plus de 65 lots.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1458 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1422 euros