Vente Appartement 1 pièce 28 m² Villeurbanne (69100)

Accorimm vous propose de découvrir ce studio de 28 m2, situé au 2eme étage d'une copropriété récente, fermée, sécurisée et bien entretenue.

INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Profitez d'un investissement locatif offrant une rentabilité prévisionnelle attractive de 6,3 %, frais de notaire inclus, avec un appartement sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce placement et en échanger de vive voix.

Actuellement occupé par un locataire jusqu'en juillet 2027, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué et ne nécessitant pas de travaux.
En bon état général, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant directement accès à un petit balcon, d'un espace kitchenette, d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements.
Le gros plus : l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence.
Son emplacement constitue également un véritable avantage. Situé au pied du nouveau tramway T6, le bien bénéficie d'un accès rapide aux différents secteurs de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Commerces, boulangeries, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité. Le secteur profite également de la proximité de Grandclément, du cours Tolstoï et du Rize.
Un studio fonctionnel, avec extérieur, stationnement et cave, déjà occupé et sans travaux à prévoir : un produit particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.
Copropriété de 26 lots d'habitation.
Charges mensuelles : 130 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 631 euros