Vente Appartement 2 pièces 43 m² Viuz-en-sallaz (74250)

VIUZ EN SALLAZ EXCLUSIVITE! Investissement ou premier achat !
Au coeur du village dans une résidence qui bénéficie d'un magnifique point de vue venez découvrir ce Joli T1 Bis / T2 de 49 m 2 au sol ( 42.96 m 2 Loi carrez)
Au deuxième étage sans ascenseur, il se compose d'un beau hall d'entrée équipé de rangement qui dessert: une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi que le séjour / Cuisine ouvrant sur une terrasse de 4.87 m 2 en exposition EST Sans vis à vis.
A proximité des commerces, écoles et des commodités du centre bourg, il est idéal pour une vie bucolique tout en restant à 15 min du bassin annemassien et de la Suisse.
Un garage en sous sol accompagne ce bien.
DPE : En cours
Nombre de lots de copropriété :104 ( 74 Lots principaux)
Charges annuelles : 1706.04 (répartition 2025: chauffage (base au sol) et charges courantes)
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honorairesPour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous ou par mail .

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 104 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 706 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 903.00 et 1221.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 6068

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1706 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON