Vente Appartement 4 pièces 86 m² Bagnolet (93170)

iad France - Ling Wang vous propose: BAGNOLET – 4 PIÈCES – 85,81 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – BOX EN SOUS-SOL

Un appartement familial lumineux avec une vue panoramique aux portes de Paris !

La station Mairie des Lilas, métro ligne 11, se trouve à environ 10 à 12 minutes à pied et permet de rejoindre directement République, Châtelet et le cOEur de Paris.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.

- Surface loi Carrez : 85,81 m² 17e étage avec ascenseur
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Un séjour lumineux d'environ 21 m²
- Trois chambres indépendantes
- Une cuisine séparée de plus de 11 m²
- Un dressing indépendant
- Une salle d'eau avec WC
- Un WC séparé
- De nombreux espaces de rangement
- Dressing indépendant
- Box en sous-sol
- chauffage géothermique collectif

Les fenêtres récemment remplacées, équipées de double vitrage, apportent un confort supplémentaire à cet appartement baigné de lumière.

Les appels de fonds relatifs aux travaux votés de réfection de toiture et de ventilation (VMC) ont été réglés selon les informations communiquées par le vendeur, sous réserve de confirmation par le syndic.

**Un bien idéal pour une famille recherchant de beaux espaces, une vue dégagée et un accès pratique à Paris.**

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 17
- Étage du bien : 17
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4404 euros