Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nice (06200)

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36 500 €

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ETUDE LODEL

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
44m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain
Général
Chauffage : collectif
Etage : 3
Réf. annonce
ParuVendu 10 193
Mise à jour
22/10/2026 à 07:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Description T2 à Nice

Réf. 10 193 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) CASSIN-ARENAS

Réf.
10 193
- VIAGER OCCUPE
- NICE (06)
CASSIN-ARENAS

Proche toutes commodités (bus, tramway, commerces, écoles) et proche de la Mer, un APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence construite dans les années 1960 avec une belle vue dégagée.
Il se compose :

•Une entrée avec placard,
•Un séjour, sur balcon Sud Ouest,
•Une cuisine aménagée, Sud Ouest,
•Une chambre avec placard, Sud Ouest,
•Une salle de bains avec w.c.,
•Un cellier.
Sols : Carrelages.

Superficie habitable : 43,76 m² + BALCON 4,5 m²

Chauffage collectif.
Eau chaude par chaudière au Gaz.

•Un beau GARAGE au Rez de chaussée.

NB : Appartement à rafraichir.
Double vitrage.

BOUQUET : 36 500 euros HAI + rente : 464 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 73 ans (M)
Valeur Vénale : 170 000 euros

T.F.
:1 034 euros dont 207 d'OM
Charges : 165 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 464 euros
Prix du bouquet : 36500 euros.

Rente mensuelle : 464 euros.

Age de l'homme : 73
Numéro de mandat : 10 193

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

ETUDE LODEL

Agence immobilière à Nice (06000)

Ouvert -

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ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER

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Nos différents types de biens :

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