Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nancy (54000)

iad France - Tony Santos vous propose: INVESTISSEUR – NANCY CENTRE | T3 DE 66 m² AVEC PISCINE PRIVÉE
750 €/MOIS CC DE LOYER • LOCATAIRE EN PLACE • AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Un bien rare pour investir sereinement à Nancy !
Au sein d'une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, espaces verts et piscine privée réservée aux résidents, découvrez cet appartement T3 traversant de 66 m², déjà loué et prêt à poursuivre son exploitation locative.
LES POINTS FORTS
- Loyer actuel : 750 € CC/mois, dont 90 € de charges
- T3 traversant de 66 m² avec balcon de 5,66 m²
- Résidence avec piscine privée, un véritable atout différenciant
- Chauffage électrique neuf et peintures récentes
- Aucun travaux à prévoir selon les éléments communiqués
- Ascenseur, résidence sécurisée et jardin arboré
- Bien clé en main sans aucun travaux. Chauffage électrique neuf, peintures récentes de moins de 2 ans.
Un emplacement de stationnement privatif est inclus (niveau -1) avec accès aisé.
- Appartement traversant (orientation nord-est / sud-ouest), très lumineux
- Résidence équipée : badge, interphone, caméras de surveillance et gardien

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ
- Entrée avec grand placard : 11,24 m²
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 26,60 m²
- Deux chambres avec rangements : 13,44 m² et 10,14 m²
- Salle de bains et WC séparés
- Balcon exposé nord-ouest

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À proximité du centre-ville de Nancy, d'Auchan Lobau, des écoles et des transports, le bien bénéficie d'un environnement pratique pour les occupants et d'arguments attractifs pour la location.

POURQUOI LE VISITER ?
Vous recherchez un investissement immobilier avec un locataire déjà en place, sans travaux immédiats annoncés et dans une résidence offrant des prestations distinctives ?
Ce T3 réunit emplacement, confort résidentiel et revenus locatifs existants.
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.32
- Surface du balcon : 5.6
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non