Vente Appartement 2 pièces 42 m² Argelès-sur-mer (66700)

iad France - Valerie Moritz vous propose: ARGELÈS-SUR-MER | T2 RÉNOVÉ + VÉRANDA | 42,35 m² + 7,25 | LA MER À 1 MINUTE À PIED

Posez la voiture, la plage d'Argelès Nord est au bout de la rue.

À quelques pas de la plage, ce T2 rénové de 49,55 m² habitables vous attend en 2 ligne du front de mer, dans un secteur calme d'Argelès-sur-Mer.
Ici, plus besoin de voiture : la mer, le sable et l'animation de la place sont à quelques minute à pied, toute l'année comme pendant vos séjours.

La véranda, votre pièce de vie en plus.
Les vrais plus de cet appartement :
- sa véranda. Elle prolonge le séjour et se transforme au gré de vos envies : coin repas, salon lumineux, espace détente ou bureau avec vue sur la verdure et un bout de mer. Une pièce supplémentaire qui change tout au quotidien et que l'on trouve rarement dans un T2.
- sa cave et le local à vélo appréciable pour la vie en bordure de mer.

L'appartement :
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée
Une entrée confortable qui dessert harmonieusement toutes les pièces
Un séjour de 16 m², lumineux
Une cuisine indépendante rallongé par un meuble de qualité au séjour
Une chambre au calme, de belle dimension
Une climatisation réversible avec pompe à chaleur, agréable été comme hiver

Les + qui font la différence :

Mer et plage à 1 minute à pied
2 ligne du front de mer
Véranda : une pièce de vie supplémentaire
Secteur calme
Appartement rénové
Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé
Cave privative en sous-sol : idéale pour vélos, matériel de plage ou affaires personnelles
Stationnement possible autour de la résidence

Pour qui ?
Un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif : l'emplacement, très recherché, permet de tout faire à pied.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite : les biens aussi bien situés et aussi bien équipés ne restent pas longtemps disponibles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.54€ par mois (soit 666.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.35
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 666.44 euros