Vente Appartement 3 pièces 68 m² Annecy (74000)

Profitez d'un T3 lumineux au 5ème étage avec vue imprenable sur les montagnes. Situé à Meythet, cet appartement de 69 m² offre un agencement fonctionnel, à quelques pas de toutes les commodités pour un quotidien agréable.

Prenez de la hauteur et profitez d'un quotidien où tout est à portée de main !

Au cœur de Meythet, commune déléguée d'Annecy, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce T3 de 69 m² qui conjugue emplacement central, luminosité et vue dégagée.

Situé au 5? étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une double exposition Est et Sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur les montagnes, sans vis-à-vis direct.

Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC indépendants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les fenêtres en PVC double vitrage et le DPE classé D apportent un confort appréciable au quotidien.

Les atouts qui font la différence : un étage élevé, une belle luminosité, une vue dégagée sur les montagnes et toutes les commodités accessibles à pied.

VENTE LONGUE : compromis de vente possible dès maintenant, avec signature de l'acte authentique prévue en juillet 2027.

Une belle opportunité pour anticiper votre futur emménagement et préparer sereinement votre projet immobilier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 331632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1889.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CELINE VUARIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :889.99