Vente appartement de prestige 4 pièces 91 m² Boulogne-billancourt (92100)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 91 m² à Boulogne-Billancourt, avec une belle exposition traversante et un balcon. Situé au premier étage, il comprend 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau, le tout en très bon état.

iad France - Zuomiao Xie vous propose: BOULOGNE-BILLANCOURT - APPARTEMENT - T4 91M² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Boulogne-Billancourt cet appartement au premier (surélevé 6metre comme 2eme étages) qui bénéficie d'une exposition traversante sur les quatre orientations - est ouest, sud nord - garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. cette belle appartement entourer par le balcon et terrasse. construite en 1997, ce 4 pièces de 91 m² est proposé en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste salon de près de 27 m² qui donne sur un grand balcon et au bore de la seine ,lumineux et adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement dispose de 3 chambres aux volumes confortables, dont une spacieuse de 12 m², une 11m2, une 10.3m2 ainsi que d'un bureau de 7 m², bien adapté au télétravail. L'espace nuit est complété par un dressing, 2 salles d'eau dont des wc intégré et 1 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien.

La résidence propose un niveau d'équipements soigné : ascenseur, digicode, interphone, porte d'entrée , fibre optique, câble TV, ventilation mécanique et chauffage urbain à radiateurs. 2 emplacements de parking 30k euros en supplément , un atout peu courant et important dans ce secteur.

À 50 m des commerces, à 300 m des écoles et à 850 m des transports en commun (métro et bus), ce bien conjugue confort résidentiel et praticité du quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 749 lots situés dans une copropriété de 899 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zuomiao Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 999598519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 39
- Surface du balcon : 38.2
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4600 euros