Vente Appartement 4 pièces 70 m² Villeurbanne (69100)

Appartement traversant de 71 m² à Villeurbanne, avec double séjour lumineux et balcon. Possibilité de 3 chambres, cet espace de vie agréable et fonctionnel est idéal pour une famille, à proximité des écoles et commerces.

69100 – VILLEURBANNE – SECTEUR RÉPUBLIQUE – 4 PIÈCES – ENV. 71 M² – 2 CHAMBRES – DOUBLE SÉJOUR – BALCON – TRAVERSANT – 2E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CAVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent cet appartement traversant d'environ 71 m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne.

L'appartement bénéficie aujourd'hui d'une configuration agréable avec un double séjour / salle à manger, lumineux et facile à vivre. Cet espace se prolonge par une loggia / balcon, apportant un vrai extérieur au quotidien.

La cuisine indépendante est séparée de la pièce de vie et conserve un espace confortable pour cuisiner et prendre ses repas.

Côté nuit, bien distinct des pièces de vie, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

L'appartement est traversant, avec une exposition de part et d'autre qui lui apporte une belle lumière au fil de la journée.

Pour une famille ayant besoin d'une chambre supplémentaire, le double séjour permet également de retrouver facilement la configuration d'origine en trois chambres, tout en conservant un séjour.

Une cave privative complète le bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : le groupe scolaire Édouard-Herriot se trouve juste en face, au 104 rue Hippolyte Kahn. Les commerces, services et transports du secteur République sont également rapidement accessibles.

Un appartement qui réunit de beaux espaces de vie, un extérieur, deux chambres aujourd'hui avec possibilité d'en retrouver une troisième, un ascenseur et une cave, dans un secteur central de Villeurbanne.

Renseignements et visites : Julie Amar – –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Amar Julie

Précision localisation : Gratte-Ciel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 210
Montant moyen des Charges annuelles : 2362 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant