Vente Appartement 3 pièces 62 m² Merignac (33700)

Profitez de cet appartement 3 pièces au c?ur de Mérignac, avec 2 terrasses privatives pour vos moments de détente. Une ambiance conviviale, une pièce de vie lumineuse, et un confort optimal grâce à des prestations modernes.

Au cœur de Mérignac, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 5? étage d'une résidence contemporaine, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur.

Son véritable atout ? Ses deux terrasses privatives ! Avec plus de 21 m² d'espaces extérieurs cumulés, profitez de deux ambiances différentes : un coin repas pour les beaux jours et un espace détente pour savourer les soirées d'été.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine et de WC indépendants. Des rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Côté prestations, le confort est au rendez-vous :

- Climatisation pour un confort optimal en toute saison

- Isolation thermique et acoustique performante

- Double vitrage de dernière génération

- Revêtements et finitions modernes

- Résidence sécurisée avec vidéophone et accès contrôlé

- Locaux vélos sécurisés

Une adresse où tout se fait à pied !

À seulement 2 minutes du tramway A, rejoignez facilement Bordeaux tout en profitant de la vie de quartier mérignacaise. Marché, commerces, médiathèque, cinéma, établissements scolaires et espaces verts se trouvent à proximité.

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui recherchent le confort sans renoncer à une vie citadine.

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Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ & TVA réduite

Bien En copropriété : oui