Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint-herblain (44800)

Appartement T3 lumineux au 3ème étage, rénové avec soin, bénéficiant d'un séjour exposé Sud et d'un balcon. Idéalement situé près du parc de la Chézine, accessible par transports en commun. Un cadre de vie alliant nature et proximité de Nantes.

iad France - Viviane Picquart vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Parking – Saint-Herblain / Chézine

Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 3 étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, nichée au cOEur d'un parc arboré de plus de 1 hectare offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Les atouts du bien :
- Rénovation récente : Huisseries double vitrage, sols et peintures ont été entièrement remis à neuf, vous offrant une base propre et saine.
- Pièce de vie & nuit : Une entrée optimisée avec placards intégrés, deux chambres et un grand séjour.
- Luminosité & extérieur : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m².

Annexes : Une grande cave privative et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Un emplacement stratégique :
- Nature : Le parc de la Chézine à deux pas.
- Transports : Bus et tramway au pied de la résidence, idéal pour rejoindre directement et rapidement le centre-ville de Nantes.
- Commodités : Écoles et commerces accessibles à pied.

Un bien équilibré, alliant cadre naturel, proximité de Nantes et potentiel de personnalisation. Idéal pour un premier achat ou un investissement !

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros