Vente Appartement 3 pièces 57 m² Montluel (01120)

Bien situé au c?ur de Montluel, cet appartement de 3 pièces est idéal pour profiter des commodités à proximité. Avec un garage et des prestations récentes, il offre un bon potentiel après quelques travaux de mise à jour.

En exclusivité, au centre de Montluel, à 2 pas de toutes les commodités et gare, venez découvrir cet appartement de type 3 de 57m2 situé en RDC dans une copropriété de 4 lots à très faibles charges.

Cet appartement est composé:

- d'une entrée de 5m2

- d'une cuisiné équipée de 8,71m2

- d'un salon/salle à manger de 13,21m2

- d'un cellier /buanderie de 2,13m2

- D'un WC de 1,49m2

- D'une salle de bain de 3,81m2

- D'une chambre de 8m2

- D'une chambre de 9,75m2

Un garage attenant à l'appartement complète ce bien , ce qui est un atout majeur pour le centre ville.

Côté prestations:

- fenêtres double vitrage + persienne

- chauffage individuel gaz

- porte d'entrée changée en 2023

- façade refaite en 2021

- charges de copropriété annuelles faibles: 250€

- bon rendement locatif

Après une mise à votre goût , cet appartement saura vous révéler tout son potentiel!

A visiter sans tarder pour mieux apprécier.

Cette annonce référence 352174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 143 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGALI WILLEMIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant