Vente Appartement 2 pièces 35 m² Paris 11 (75011)

Idéalement placé au coeur d'un secteur prisé, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un agencement optimisé et de la proximité avec Ledru Rolin. Offrant 35 m² au premier étage, il dispose d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une cave.

75011 - PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35 m² - CAVE

Les + : Quartier Prisé avec le marché d'Aligre, Ledru -Rollin, Agencement, Prix/travaux

Au coeur d'un immeuble 1900, cette copropriété compte environ 15 lots hors cave, à 2 pas de la station Ledru Rolin, et 600 m de Bastille, le 2 PIÈCES est au premier étage sans ascenseur.

Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement, idéalement situé au premier étage.

D'une surface 35 m² carrez, ce bien se compose d'une entrée avec placards desservant le séjour, la cuisine, une chambre sur rue calme avec une salle de bain avec W.C.

L'agencement est assez optimisée - Travaux pour une refonte totale est à souligner - Certaines photos sont optimisées avec l'IA afin de vous faire une proposition.

L'agencement se compose d'un séjour clair et accueillant, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un cadre pratique pour vos préparations culinaires. L'électricité est en bon état, assurant ainsi sécurité et confort au quotidien.

Cave de 3 m²

Contact : Gaël Brossaud -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 7500235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Brossaud Gael

Précision localisation : Bastille Faubourg St Antoine

Prix net vendeur : 258500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1847 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant