Vente Appartement 5 pièces 123 m² Lyon 6 (69006)

Cet appartement traversant de 150m² au dernier étage bénéficie d'une triple exposition. Offrant de généreux volumes, il est idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des transports.

Avenir Investissement vous propose à la vente un appartement de 150m2 (122,80 m² carrez), situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble emblématique de la place d'Helvétie, au coeur du très recherché quartier Foch. Au sein d'une copropriété de caractère particulièrement bien entretenue, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais du Rhône. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement profite d'une belle luminosité et offre des volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement actuel se compose d'un salon, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et deux wc indépendants. Une rénovation complète est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à leur image. Résidence principale familiale, appartement de réception ou projet patrimonial : ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un emplacement de premier choix. Autre atout particulièrement rare : l'appartement est situé juste à côté d'un second lot de 85m², également proposé à la vente par Avenir Investissement. L'acquisition des deux appartements permettrait d'envisager leur réunification afin de créer un vaste ensemble familial, offrant une surface totale de 208m² carrez. Un projet exceptionnel adapté aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et d'une adresse recherchée dans le triangle d'or de Lyon. Un bien rare par sa surface, sa triple exposition et ses possibilités d'évolution, destiné aux acquéreurs souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un secteur privilégié. Votre contact privilégié : Jessica / « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22.5
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4265

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1800 euros