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Vente Appartement 4 pièces Angers (49000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 5 -
Réf. annonce
ParuVendu BPTRSSéPI281474977537732-295900 -
Mise à jour
30/10/2026 à 02:04
Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Angers
Confort et modernité
Cet appartement 4 pièces en dernier étage à Belle-Beille offre un luxe rare : un séjour de plus de 31 m² ouvert sur une terrasse bois de 13 m². Un cadre de vie familial optimisé et lumineux, à proximité des transports et des commodités.
Au cœur du quartier Belle-Beille, l'un des secteurs les plus dynamiques d'Angers, cet appartement quatre pièces occupe le cinquième et dernier étage d'un programme contemporain certifié NF Habitat HQE niveau excellent.
Un positionnement rare, dans une ville régulièrement classée parmi les premières de France où il fait bon vivre.
Le logement développe 91 m² habitables, organisés avec soin autour d'un séjour-cuisine de plus de 31 m², véritable cœur de vie ouvert sur une terrasse en bois de 13 m².
Trois chambres complètent la distribution - 13 m², 13 m² et 10 m² -, accompagnées d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un espace de rangement.
Un plan sans angle mort, pensé pour une vie familiale fluide.
Les larges baies vitrées en menuiserie bois double vitrage inondent l'ensemble de lumière naturelle et prolongent visuellement le séjour vers l'extérieur.
La terrasse, protégée par un pare-vue, offre un espace de vie à part entière en hauteur, avec vue sur les espaces verts de la résidence.
Les prestations livrées comprennent cuisine équipée - plaque vitrocéramique trois feux, hotte, réfrigérateur-congélateur -, salle de bains avec sèche-serviettes et lave-linge, placards aménagés, parquet bois contre-collé dans les pièces de vie et menuiseries intérieures soignées.
Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, gage de sobriété énergétique.
La résidence répond au seuil RE 2020/2025, soit -30 % de consommation par rapport à la norme précédente.
La résidence, composée de quatre bâtiments articulés autour d'un vaste espace paysager en cœur d'îlot, bénéficie d'un accès sécurisé par badge, d'un ascenseur, de locaux vélos et de stationnements en rez-de-chaussée.
Une aire de jeux pour enfants complète les espaces communs.
L'environnement immédiat réunit l'essentiel : arrêt de tramway lignes B et C à 550 m, arrêt bus lignes 2 et 6 à 50 m, pistes cyclables au pied de l'immeuble, école polytechnique de l'université d'Angers à 250 m, campus de Belle-Beille à 800 m, commerces et services à moins de 700 m.
Paris en moins d'1h30 par TGV depuis la gare Saint-Laud, à 2,5 km.
Précision localisation : Belle-Beille
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Au cœur du quartier Belle-Beille, l'un des secteurs les plus dynamiques d'Angers, cet appartement quatre pièces occupe le cinquième et dernier étage d'un programme contemporain certifié NF Habitat HQE niveau excellent.
Un positionnement rare, dans une ville régulièrement classée parmi les premières de France où il fait bon vivre.
Le logement développe 91 m² habitables, organisés avec soin autour d'un séjour-cuisine de plus de 31 m², véritable cœur de vie ouvert sur une terrasse en bois de 13 m².
Trois chambres complètent la distribution - 13 m², 13 m² et 10 m² -, accompagnées d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un espace de rangement.
Un plan sans angle mort, pensé pour une vie familiale fluide.
Les larges baies vitrées en menuiserie bois double vitrage inondent l'ensemble de lumière naturelle et prolongent visuellement le séjour vers l'extérieur.
La terrasse, protégée par un pare-vue, offre un espace de vie à part entière en hauteur, avec vue sur les espaces verts de la résidence.
Les prestations livrées comprennent cuisine équipée - plaque vitrocéramique trois feux, hotte, réfrigérateur-congélateur -, salle de bains avec sèche-serviettes et lave-linge, placards aménagés, parquet bois contre-collé dans les pièces de vie et menuiseries intérieures soignées.
Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, gage de sobriété énergétique.
La résidence répond au seuil RE 2020/2025, soit -30 % de consommation par rapport à la norme précédente.
La résidence, composée de quatre bâtiments articulés autour d'un vaste espace paysager en cœur d'îlot, bénéficie d'un accès sécurisé par badge, d'un ascenseur, de locaux vélos et de stationnements en rez-de-chaussée.
Une aire de jeux pour enfants complète les espaces communs.
L'environnement immédiat réunit l'essentiel : arrêt de tramway lignes B et C à 550 m, arrêt bus lignes 2 et 6 à 50 m, pistes cyclables au pied de l'immeuble, école polytechnique de l'université d'Angers à 250 m, campus de Belle-Beille à 800 m, commerces et services à moins de 700 m.
Paris en moins d'1h30 par TGV depuis la gare Saint-Laud, à 2,5 km.
Précision localisation : Belle-Beille
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
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