Vente Appartement 3 pièces 69 m² Merignac (33700)

Cet appartement T3 à Mérignac se distingue par son jardin privatif de 28 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Grand séjour lumineux, deux chambres confortables et un emplacement pratique à proximité du tramway et des commerces.

Et si votre prochain appartement avait… son propre jardin ?

À Mérignac, dans le quartier vivant et recherché d'Arlac, je vous propose de découvrir ce T3 de 69 m² en rez-de-chaussée, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le cœur de l'appartement ? Une grande pièce de vie de 34 m², réunissant séjour et cuisine, avec de belles ouvertures sur l'extérieur.

Et là, on sort du lot :

Un jardin privatif d'environ 28 m²

Une loggia de 12 m²

De quoi installer une table, quelques plantes, un coin détente… et réellement profiter d'un extérieur chez soi.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, de 11,45 m² et 10,22 m², chacune avec placard, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et une buanderie.

Le quotidien est également facilité par une localisation particulièrement bien connectée : tramway à environ 300 m, accès rapide à Bordeaux, proximité des commerces et services, mais aussi des espaces verts comme les parcs de Bourran et du Vivier et le bois du Burck.

Un appartement qui combine espace, extérieur et vie urbaine avec ce petit supplément d'âme qu'on ne trouve pas tous les jours : un jardin rien qu'à vous.

Vous cherchez un extérieur sans renoncer à la vie bordelaise ? Appelez-moi, je suis dispo 7/7, ce T3 pourrait bien vous surprendre !

* Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Précision localisation : Arlac