Vente Appartement 2 pièces 37 m² Nancy (54000)

Cet appartement T2 lumineux et calme, exposé plein Ouest, offre une agréable terrasse de 6 m² avec vue sur la verdure. Situé au 2e étage d'une résidence de 2007 avec piscine, il est en parfait état et vendu avec une place de stationnement.

Nancy – Boulevard Lobau

Une fois dans l'appartement, on oublierait presque que l'on se trouve boulevard Lobau.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007, ce T2 de 37 m² Carrez bénéficie d'une situation particulièrement agréable : entièrement tourné vers l'arrière de la résidence, il ne donne absolument pas sur le boulevard mais sur les espaces verts.

Résultat : un appartement calme, lumineux et agréable à vivre, avec une exposition plein Ouest permettant de profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée.

La pièce de vie d'environ 23 m² constitue le cœur de l'appartement. Bien proportionnée et fonctionnelle, elle intègre une cuisine ouverte équipée et se prolonge directement sur une terrasse de 6 m². Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, avec la verdure en toile de fond.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés, d'un espace de rangement à l'entrée et d'une porte avec serrure 3 points.

L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux : vous pouvez vous installer immédiatement, sans prévoir de rénovation.

Autre vrai avantage à Nancy : une place de stationnement couverte est vendue avec l'appartement.

La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et dispose également d'une piscine accessible aux résidents de juin à septembre.

Classé DPE C, ce bien présente également l'avantage d'un emplacement pratique, notamment pour rejoindre rapidement les principaux axes de circulation.

Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit des prestations recherchées : calme, luminosité, extérieur, stationnement, aucun travaux et résidence récente avec piscine.

Prix : 108 900 € FAI.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 010 €
Honoraires charge acquéreur : 10 890 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.11 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON