Vente Appartement 3 pièces 67 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un balcon orienté Sud-Est. Profitez d'une copropriété en rénovation, de prestations confortables et d'un accès facile aux commodités locales.

A vendre entre particuliers, sur la commune d'Annecy, dans le quartier du Parc des Sports, au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, un appartement de Type 3 de 67 m2 loi Carrez avec un balcon exposé Sud-Est.


L'appartement est situé dans une copropriété datant de 1972 dont le ravalement de façade ainsi que l'isolation par l'extérieur sont actuellement en cours de réalisation.


L'appartement offre de beaux volumes et vous aurez également l'avantage de bénéficier de prestations confortables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée avec isolation phonique.

Il se compose comme suit :
Une grande entrée offrant la possibilité d'aménager des rangements, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un accès au balcon.

Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un placard aménagé.

Pour finir, une salle de bains rénovée avec l'emplacement pour la machine à laver ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le bien.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave.


Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé au sein de la copropriété, qui dispose aussi d'un local à vélos pour votre matériel de mobilité douce.


Côté pratique, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarché, pharmacie, boucherie, coiffeurs, médecins, piscine-patinoire...

Les enfants rejoindront l'école maternelle et élémentaire en seulement 9 minutes à pied.

Les arrêts de bus en direction du centre-ville d'Annecy se trouvent quant à eux au pied de la résidence (ligne 5).

Les travailleurs frontaliers rejoindront l'entrée de l'autoroute située à seulement 3 km.


Montant de la taxe foncière : 942 eurosMontant des charges mensuelles : 195 euros incluant le chauffage, l'eau chaude et les charges courantes de l'immeuble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».


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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 942 euros