Vente Appartement 3 pièces 60 m² Aix en provence (13100)

Cet appartement T3 unique réunit charme ancien et confort moderne, avec 60 m² dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Profitez d'un cadre calme, lumineux et d'une belle amplitude grâce aux matériaux de qualité.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce superbe grand appartement T3 , au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7290-EBE (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du Cours Mirabeau, des commerces, restaurants et marchés provençaux.

Installé au sein d'un authentique immeuble aixois entièrement rénové, il offre un cadre de vie recherché alliant charme, authenticité et confort.

Description intérieure

Situé côté cour arborée, cet appartement profite d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité naturelle. Développant environ 60 m², l'agencement mélange le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace cosy et fonctionnel. La belle hauteur sous plafond, les menuiseries en bois et les finitions soignées soulignent le caractère authentique du lieu.

Partie nuit

2 chambres dont une suite parentale avec une grande armoire , une petite chambre avec sa salle d'eau privative,

1 salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque attenante a la chambre principale.

Prestations complémentaires

Authentique immeuble aixois entièrement rénové,

Rue emblématique du centre historique,

Appartement côté cour arborée,

Cuisine entièrement équipée,

beaux volumes, lumière et calme,

Matériaux nobles et prestations de qualité.

cave à disposition

Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre de caractère qu'à un investissement patrimonial de qualité.

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À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33757595591

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856

Référence annonce : 7290-EBE

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 8 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Bellais Emmanuelle

Prix net vendeur : 409992.37223494 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non