Vente Appartement 3 pièces 63 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 63 m², avec séjour spacieux et terrasse, situé face au Parc de Layat. Une belle opportunité dans une résidence contemporaine aux normes BBC, offrant confort et économie d'énergie.

Fiche Id-PAR184461 : Déménagez, c'est maintenant! Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine, face au Parc de Layat, à la limite de Lyon 8e et de Vénissieux. Bénéficiant d'une excellente double exposition Est et Nord, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son beau séjour de 28 m², calme s'ouvre directement sur une terrasse de 12m2, véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence répond aux standards BBC,RT 2012 et bénéficie d'une isolation thermique et phonique performante, pour un excellent confort été comme hiver et des consommations énergétiques maîtrisées. Prix : 183 900 € avec le bail réel et solidaire. Une belle opportunité pour habiter, notamment dans le cadre des dispositifs BRS, sous réserve d'éligibilité, pour une famille de 3 personnes le revenu fiscal de référence 2024 ne doit pas dépasser 69 786€/an. Frais de notaire de 5 100€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 183900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Précision localisation : Route de Vienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON