Vente Appartement 5 pièces 95 m² Villeurbanne (69100)

Opportunité rare à Villeurbanne : T5 spacieux avec jardin de 120m² et bonne exposition. Découvrez un confort moderne conforme aux normes thermiques et phoniques. Idéal pour un premier achat près des commodités.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T5 à Villeurbanne. Avec sa typologie rare dans la résidence, le logement représente une véritable opportunité si vous cherchez de l'espace.

1 - DE L'ESPACE POUR CHACUN

Avec 95m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, quatre chambres spacieuses, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 3eme trimestre 2028.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un immense jardin de 120m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIEN

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 376.800 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

Vous vous installez à Villeurbanne (69100), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Situé 22 Rue Victor Basch.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Photos et visuels non contractuels.

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yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur