Vente Appartement 4 pièces 59 m² Nantes (44300)

Profitez d'un appartement T4 au dernier étage, lumineux et avec vue dégagée. Situé près du parc du Grand Blottereau, il offre un agencement fonctionnel et des possibilités d'aménagement pour un confort optimal.

NANTES DOULON / GRAND BLOTTEREAU

A VENDRE: APPARTEMENT T4 DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE - DPE C.

À proximité immédiate du parc du Grand Blottereau, découvrez cet appartement de 4 pièces de 59,33 m², situé au 4 et dernier étage.

Lumineux et offrant une vue dégagée, cet appartement propose un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous arrivez dans l"espace de vie actuellement aménagée en salle à manger et bureau. Les grandes fenêtres apportent une agréable luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une loggia fermée, particulièrement appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave privative apporte un espace de stockage supplémentaire à cet appartement. La résidence dispose de stationnements collectifs.

D'importants travaux de rénovation énergétique sont actuellement en cours de finalisation et ont été intégralement financés par les vendeurs. L'appartement bénéficie désormais d'un DPE classé C, un avantage appréciable en matière de confort et de performance énergétique.

La rénovation énergétique de la résidence représente un atout majeur en terme d'économies sur la facture d'énergie !

Vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable au quotidien :

-A quelques minutes à pied, vous profiterez du parc du Grand Blottereau, véritable poumon vert du quartier, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

- Les commerces du quartier Toutes-Aides et son marché du mercredi sont accessibles en 10 minutes à pied, tout comme les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway (arrêt Mairie de Doulon), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Nantes.

- Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires Maurice Macé, Gay-Lussac, La Colinière ou encore l'établissement privé Notre-Dame de Toutes-Aides ou le collège-Lycée privé de Bretagne.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant un logement lumineux et fonctionnel.

N'attendez pas pour nous contacter pour organiser une visite. Prix : 179900.0 euros, Net vendeur : 167900.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.15 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 72
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1759.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Parc
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 59


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.15 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 1759.0 euros