Vente Appartement 2 pièces 34 m² Rennes (35200)

Découvrez cet appartement T2 rénové avec goût, sans travaux à prévoir, situé dans un quartier prisé. Profitez de sa luminosité, de son calme côté jardin et d'une petite copropriété conviviale. Idéal pour un premier achat ou investissement.

Appartement T2 de 34 m2 entièrement rénové
NOUVEAU A VENDRE EN EXCLUSIVITE à RENNES, situé dans le quartier recherché de Vern / Poterie, découvrez ce charmant appartement Type 2 de 34m2 habitables, entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Installé au 1 étage d'un immeuble de caractère de 1930 (sans ascenseur), ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre professionnel.
Vous apprécierez également le charme de cette petite copropriété à taille humaine, composée de seulement 5 appartements, répartis en 3 logements dans cette entrée et 2 logements dans l'entrée voisine, garantissant un environnement calme, intimiste et agréable à vivre.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante avec kitchenette neuve parfaitement intégrée et bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous découvrirez ensuite une chambre de 14 m2 avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme côté jardin, ses fenêtres en double vitrage et son excellent état général..
Vous profiterez enfin d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, métro, parcs et de toutes les commodités accessibles à pied.
Les + de ce bien :

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété de seulement 5 logements.
Seulement 3 appartements dans cette entrée.
Côté jardin, au calme et sans vis-à-vis.
Chauffage individuel.
Très faibles charges de copropriété : 260 € par an.
Emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir.

Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder !
Classe Énergie : C (174)
Prix : 114.000 € net vendeur
Honoraires de négociation : 7.000€ TTC à la charge des acquéreurs (6.14%)
Prix HAI : 121.000€
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, ou par email : . • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 • RCP SPVIE ASSURANCES • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.14 %
Prix net vendeur : 114000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Karim LAZALI
Taxe foncière : 550 euros