Vente Appartement 2 pièces 45 m² Villeurbanne (69100)

Profitez d'un appartement T2 dans une résidence services seniors à Villeurbanne, offrant tout le confort avec un gestionnaire professionnel garantissant des loyers stables et une gestion sans souci dès l'acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 11 518 €
• Rentabilité : 5,46 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre une disposition pratique et optimisée : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Les Templitudes – Les Gallinières est une résidence services seniors, idéalement située à Villeurbanne, à proximité des commerces, transports (bus, tramway), et à 15 minutes de la gare Lyon Part-Dieu.
Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement proche du centre-ville et du Parc de la Tête d'Or constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 24 h/24, restaurant, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon bibliothèque, espace cinéma, jardin, parking visiteurs.
La copropriété compte 137 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi : leader du secteur des résidences services seniors en France, avec un large réseau d'établissements, reconnu pour son expertise en hébergement sécurisé, ses services complets et une gestion de qualité adaptée aux investisseurs.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25123 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 25123

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON