Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lyon 7 (69007)

Cet appartement T3 de 61 m² se distingue par ses deux loggias indépendantes, parfaites pour profiter du soleil. Sa résidence récente offre confort et sécurité, avec ascenseur et espaces extérieurs, tout en étant proche des commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 61 m , situé au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Lumineux et parfaitement agencé, il séduit par ses deux loggias indépendantes, idéales pour profiter des beaux jours et aménager de véritables espaces de détente.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une généreuse loggia. Un espace idéal pour partager vos repas en extérieur ou savourer de précieux moments de détente.

L'espace nuit se compose d'une agréable suite parentale et d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre loggia privative. Une configuration particulièrement appréciable pour préserver le confort et l'intimité de chacun.

Récente, élégante et sécurisée grâce à son vidéophone et son digicode, la résidence propose des équipements pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, locaux vélos et espace poussettes.

Son environnement paysager, ponctué d'îlots de fraîcheur, de cours végétalisées et de squares arborés, invite à profiter d'un cadre de vie agréable en ville.

Profitez d'un emplacement recherché au cœur du 7? arrondissement de Lyon avec commerces, écoles et crèche accessibles à pied.

Les transports en commun facilitent vos déplacements grâce à la proximité du métro B et des tramways T1 et T6. Rejoignez la Part-Dieu en environ 9 minutes et Bellecour en 12 minutes.

**Les atouts du logement & de la résidence**

- Deux loggias indépendantes** pour profiter pleinement des beaux jours

- Confort & performanceénergétique :** chauffage collectif urbain, réglementation RE 2020 et démarche de labellisation NF Habitat HQE

- Résidence pratique et sécurisée : ascenseur, local vélos, espace poussettes et possibilité de box fermé en sous-sol

- Avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et PTZ possible sous conditions d'éligibilité

Un appartement lumineux et fonctionnel, sublimé par ses deux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Lyon.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien.**

Bien En copropriété : oui