Vente Appartement 4 pièces 74 m² Clermont-ferrand (63000)

Ce duplex traversant, situé au dernier étage sans ascenseur, offre une luminosité optimale et des volumes appréciables. Avec 2 chambres, un espace bureau en mezzanine et un garage, il allie confort et praticité.

iad France - Cécile COUSSY vous propose: DUPLEX RENOVE – 2 CHAMBRES – GARAGE – CLERMONT-FERRAND

Situé au 3 et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce duplex traversant Sud/Nord, rénové en 2017, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il se compose :

- Au premier niveau : un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balconnet, un salon pouvant faire office de 3 chambre et un WC.

- À l'étage : un espace bureau en mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC.

Les plus : cave et garage avec porte motorisée, tous deux équipés de l'électricité. Chauffage individuel gaz, double vitrage, VMC, fibre et DPE favorable.

Emplacement : boulevard Lavoisier, à proximité des commerces, transports, écoles et du site Michelin Les Carmes.

VENTE INTERACTIVE

Prix de vente de départ : 148 000 €

La vente interactive permet aux acquéreurs de déposer leurs offres d'achat en ligne.

Ouverture des offres : samedi 21 novembre 2026 à 9h00.
Clôture des offres : dimanche 22 novembre 2026 à 21h00.

Le vendeur reste libre d'accepter à tout moment l'offre dont le prix et les conditions lui conviennent, sans obligation d'accepter une offre, quel qu'en soit le montant.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.8
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1672 euros