Vente Appartement 4 pièces 79 m² Arzon (56640)

Cet appartement T4 au 2ème étage, lumineux grâce à son exposition sud, offre de beaux volumes et un extérieur avec balcon et terrasse. Situé dans un environnement recherché, il est idéal pour une vie de famille paisible.

T4 de 79m² à Arzon, et 21m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Arzon (56640)

• Prix : 395.000 €

• Surface habitable : 79m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 vastes chambres

• Situé au 2ème étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 6m² et une terrasse de 15m²

• Annexes : 2 Parkings et un cellier

• Livraison : 2eme trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux et lumineux. Côté nuit : trois grandes chambres dont une suite parentale, avec une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants definancer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Implantée à Arzon (56640), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Visuels et photographies non contractuels.

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BLG Immobilier

Océane LIPPMANN

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur