Vente Appartement 5 pièces 97 m² Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ ORPI

Villeurbanne - Gratte-ciel,

Venez découvrir ce bel appartement de 97m2 lumineux et traversant Nord/Sud au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé.

Il est composé :

D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 27m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2020 et d'un WC séparé.

Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé.

Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts.

• Un emplacement stratégique

À 5 minutes à pied :

- Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité)

- Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min).

- Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min)

- Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais.

- La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes.

• La résidence :

- Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité.

- Parking collectif de pratiquement 40 places

- Cave saine et fonctionnelle

- Local à vélo

- Immeuble de 1961

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Référence agence :0000

Nom du négociateur : HEIDINGER Cédric

Honoraires à la charge du Vendeur