Vente Appartement 2 pièces 48 m² Marseille 9 (13009)

Investissement clé en main, cet appartement T2 est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en mai 2027. Idéalement situé, il offre confort et commodités, comprenant un séjour lumineux et un balcon avec vue dégagée.

iad France - Remy Cousigné vous propose: APPARTEMENT T2 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ – MARSEILLE

Appartement T2 de 48 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2021), dans un secteur dynamique de Marseille.
Le bien est actuellement loué 900 € par mois, avec une locataire en place depuis plus de deux ans, sérieuse et à jour de ses loyers.
Bail en cours jusqu'en mai 2027.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon avec vue dégagée.
Une place de stationnement en sous-sol est accessible.
Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

Prix de l'appartement : 199 000 €
Garage en sus : 21 000 €
Possibilité d'acquérir l'ensemble pour 220 000 €.
Bien adapté à un investissement locatif avec revenus immédiats.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.2
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1483.84 euros