Vente Appartement 3 pièces 62 m² Rouen (76000)

Découvrez ce T3 neuf à Rouen, idéalement agencé avec un espace de vie de 26 m² et deux suites parentales. Profitez d'un extérieur grâce à la loggia et d'une place de stationnement, le tout dans un quartier dynamique en pleine transformation.

APPARTEMENT T3 NEUF

Dans une résidence neuve située À ROUEN, AU CŒUR D'UN QUARTIER EN RENOUVELLEMENT, À LA FOIS CONNECTÉ ET RÉSIDENTIEL, À PROXIMITÉ DES COMMERCES, DES TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS !

PROGRAMME ACTABLE DÈS AUJOURD'HUI *
RÉSIDENCE CONFORME AUX NORMES RE2020 *
PRET A TAUX ZERO SELON CONDITIONS *
TVA REDUITE SELON CONDITIONS *

contactez votre conseiller dédié :
Grégory Lemanissier

L'APPARTEMENT
Bonaparte Promotion vous propose ce superbe 3 pièces de 61 m² (surface pondérée 62,60 m²), situé au 1er étage.

Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un vaste espace séjour / cuisine de 26 m², offrant un véritable espace de vie convivial et facile à aménager.

Le séjour se prolonge sur une loggia de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif aux beaux jours.

Vous bénéficierez de deux suites parentales de 14 m² et 15 m², ainsi que d'une entrée de 5 m² et de WC séparés de 2 m².

Une place de stationnement est associée au lot.
Un appartement particulièrement bien pensé, avec un vaste espace de vie et deux suites, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

L'ENVIRONNEMENT
Implantée à Rouen, rue David Ferrand, la résidence vous permet de profiter pleinement du dynamisme de la capitale normande tout en bénéficiant d'un environnement urbain en pleine transformation.

En quelques minutes, vous accédez au centre historique de Rouen, aux commerces, aux restaurants, aux équipements culturels et aux nombreux services de la métropole.
Rouen constitue ainsi une adresse recherchée pour sa vie universitaire, culturelle et sa connexion directe à Paris en 1h15 par le train.
Au quotidien, vous profitez des commerces, des services et des équipements de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies).

Les rives de la Seine, les espaces verts et les aménagements paysagers participent à la qualité de vie au sein de cette résidence.
Vous profitez ainsi des avantages de la métropole rouennaise tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique : un vrai confort de vie et un argument particulièrement intéressant pour la valorisation du bien dans le temps.

LES PRESTATIONS
Résidence contemporaine à l'architecture moderne et maîtrisée, intégrée dans un quartier en renouvellement, au sein d'un projet comprenant des espaces communs décorés par une architecte d'intérieur et des aménagements paysagers.

Le programme fait la part belle aux prestations de qualité (fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, revêtements de sol inspiration parquet).

Résidence conforme à la RE2020.

Appartement situé au 1er étage avec loggia privative de 5 m² et stationnement sécurisé en rez-de-chaussée.

PRIX
222 000€ avec TVA à 20%,
195 175€ avec TVA à 5,5% (dans le cadre du PTZ / TVA réduite, sous réserve d'éligibilité),

Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits, Isolation thermique renforcée, Isolation phonique performante, Résidence conforme à la RE2020, Garantie Constructeur 10 ans, logement personnalisable selon les choix proposés par le promoteur, possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière selon les dispositions de la commune et la situation de l'acquéreur.

BONAPARTE PROMOTION
Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs
Des appartements en exclusivité
Un gain de temps phénoménal
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

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Grégory Lemanissier

Précision localisation : clinique Mathilde

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non