Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le barcarès (66420)

Appartement T2 meublé avec vue mer, lumineux et entièrement équipé, offrant 6 couchages. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, il dispose d'une loggia fermée et d'un parking privatif. Une belle opportunité à découvrir sans attendre.

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: LE BARCARÈS – VUE MER – T2 MEUBLÉ – 6 COUCHAGES – LOGGIA – PARKING PRIVATIF- UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN BORD DE MÉDITERRANÉE !

Découvrez cet agréable appartement T2 entièrement meublé, en excellent état, situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au Barcarès.
Offrant 40 m² loi Carrez, prolongés par une loggia fermée de près de 10 m², il permet de profiter de près de 50 m² d'espace intérieur au total.

Grâce à son exposition sud , sud-est, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une agréable vue sur la Méditerranée.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, d'une chambre séparée avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé.

Un véritable atout : sa capacité de 6 couchages ! Un espace couchage supplémentaire, pouvant être isolé par des rideaux, ainsi que deux clic-clac permettent d'accueillir famille et amis en toute praticité.
La loggia vitrée prolonge agréablement l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter de la vue mer.

Côté confort, vous bénéficierez également d'une place de parking privative proche de l'entrée de l'immeuble.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et d'un gardiennage périodique.

Entièrement meublé et prêt à vous accueillir, cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU BARCARÈS ! Vue mer, luminosité, 6 couchages, mobilier inclus et parking privatif : une combinaison d'atouts particulièrement recherchés sur le littoral !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.17
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros