Vente Appartement 2 pièces 43 m² Marseille 9 (13009)

Cet appartement T2 avec terrasse privative de 17 m² est idéalement situé à Marseille, entre Saint-Marguerite et Dromel. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un grand espace de vie et d'une chambre de 19 m², parfait pour un premier achat.

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Situé entre Saint-Marguerite et Dromel, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, ce charmant T2 de 43,51 m² loi Carrez (51 m² au sol hors terrasse) se trouve au 2 et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et propose un agencement fonctionnel. La pièce de vie accueille un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte.

La chambre de 19 m², particulièrement spacieuse, offre de belles possibilités d'aménagement : coin bureau, espace dressing ou encore possibilité de cloisonnement.

Un espace buanderie pratique permet d'optimiser le rangement et l'organisation au quotidien, tandis que la salle de bain avec WC vient compléter l'agencement.

Autre véritable atout : une agréable terrasse privative de 17 m², accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.

Commerces, transports, écoles et espaces verts sont accessibles à proximité.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.51
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros