Vente Appartement 2 pièces 38 m² Caluire et cuire (69300)

Cet appartement T2 au 1er étage se distingue par son balcon de 7,5m² et son parking privatif, offrant un confort quotidien. Profitez d'une belle luminosité et d'une construction aux normes récentes pour un cadre de vie agréable.

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,



Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T2 de 38,5m² à Caluire-et-Cuire, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve.

Adresse exacte : 81 Chemin de Crépieux, Caluire-et-Cuire



Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un beau balcon de 7,5m², ainsi que d'un parking. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.



À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 38,5m², répartie en 2 pièces, dont une jolie chambre. J'apprécie aussi son exposition Sud, qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, lumineux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.



Je vous le propose au prix de 242.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



À très bientôt,

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur