Vente Appartement 1 pièce 25 m² Montpellier (34070)

À vendre, Montpellier, secteur Prés d'Arènes / Saint-Martin, appartement studio de 25 m2 avec balcon, parking et garage, vendu loué.
Localisation proche du centre-ville et quartier Gare, situé à quelques mètres des transports en commun : plusieurs lignes de bus (2 minutes à pied de la ligne 8 arrêt 'Maréchal Leclerc', ligne 11 'Cité de l'Arme') et tramway ligne 4 arrêts 'Saint-Martin' et 'Garcia Lorca' à 10 minutes. Commerces, commodités, principaux axes routiers, parcs à proximité immédiate.
Maison B. vous présente au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1988, au premier étage sans ascenseur, cet appartement de 24,66 m2 loi carrez composé d'une entrée, une salle de bains avec w.c., un cellier, un séjour de 17 m2 avec coin cuisine semi-équipée, un balcon exposée EST.
Double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel, eau chaude électrique individuelle, interphone, local à vélo.
Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 17 m2 au rez-de-chaussée de la résidence. Garage non inclus dans le bail, possibilité de location indépendante ou vente pour accroître la rentabilité.
Actuellement loué 490 € par mois charges comprises (dont 55 € de charges). Bail de trois ans débuté le 25/02/2006. Locataire à jour de ses paiements. Opportunité investisseurs !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 à 780 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 29 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel budget prévisionnel vendeur) : 1 005,52 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi no65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615 6 du CCH.
Taxe foncière : 1 049 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié: Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au no 943302901).

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ALICE ASTORI
Taxe foncière : 1049 euros