Vente Appartement 2 pièces 35 m² Montpellier (34070)

Cet appartement T2 de 35 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre une belle terrasse couverte de 14,28 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Profitez d'une résidence moderne et sécurisée, à proximité du tramway et des commerces.

À vendre, Montpellier, Ovalie, appartement T2 de 35 m2 avec terrasse de 14,28 m2 et parking en sous-sol.
Dans une résidence moderne, sécurisée et arborée de 2015 située au centre même du quartier Ovalie, à seulement deux minutes du tramway ligne 5 et des bus, du stade de rugby, au pied des écoles et crèche, commerces et comodités du Grand M ainsi que des axes routiers.
Maison B. vous propose au rez-de-chaussée surrelevé avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 35,08 m2 habitable comprenant un vaste séjour de 21,33 m2 avec cuisine ouverte totalement équipée et aménagée et coin repas, une chambre et salle d'eau attenante avec w.c. Double accès direct à une belle terrasse couverte de 14,28 m2 exposée Nord-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie intérieur.
Un stationnement privatif en sous-sol de la résidence complète l'ensemble.
Prestations de qualité : carrelage, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, eau chaude et eau froide sanitaire collective par chauffe-eau thermodynamique (normes BBC, RT2012, logement certification HQE), fibre optique, porte blindée, interphone visiophone, local à vélo, jardin partagé.
Bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 75 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 911,40€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH.
Taxe foncière : 1 002€. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au no 943302901).

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 205
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ALICE ASTORI
Taxe foncière : 1002 euros