Vente Appartement 2 pièces 46 m² Villenave d ornon (33140)

Ce T2 en rez-de-jardin dispose d'un espace de vie optimisé et d'un extérieur privatif de 58,5m², parfait pour profiter de votre coin de plein air. Bénéficiez également de normes thermiques récentes et d'un cadre de vie agréable à proximité.

Vous cherchez un T2 à Villenave-d'Ornon ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Vous profitez de 46,5m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une belle chambre, une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 1er trimestre 2029 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif exceptionnel de 58,5m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Est, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 215.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources,finance une partie de votre achat sans intérêts.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

À Villenave-d'Ornon (33140), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Localisation précise : 560 Route de Toulouse, Villenave-d'Ornon. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Visuels et photographies non contractuels.

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Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur