Vente Appartement 2 pièces 41 m² La grande motte (34280)

Profitez d'un appartement T2 avec terrasse, situé dans une résidence récente à La Grande Motte. Aucune rénovation à prévoir, entrée immédiate et normes thermiques respectées pour un confort durable. Idéal pour un premier achat.

Cet appartement de type T2 est proposé à La Grande Motte et offre une surface habitable de 41,4m² pour un prix de 349.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2026.

Une belle terrasse de 12m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également 1 Parking Ext., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une chambre agréable, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 47,4m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.

Le bien profite d'une situation privilégiée à La Grande Motte, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 506 ALLEE DES JARDINS

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur