Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lyon 3 (69003)

Profitez d'un bel appartement T3 avec balcon, offrant calme et une vue sur un espace paysager. Deux chambres confortables et espaces modulables pour un cadre de vie agréable dans un quartier prisé.

Découvrez ce bel appartement T3 de 61m²

Il offre une agréable pièce de vie et une cuisine bénéficiant de belles ouvertures et prolongée par un balcon idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, avec une vue sur le cœur d'îlot paysager.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une seconde chambre modulable avec un espace bureau, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.

**Les atouts de l'appartement :**

- Balcon

- Deux chambres

- Espace bureau dans la seconde chambre

- Entrée avec placard intégré

- Salle de bains avec emplacement lave-linge

- WC suspendus indépendants avec lave-mains

- Brise-soleil orientables dans le séjour et les chambres

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, marché et du parc.

Côté transports, vous profitez des lignes de bus C9 et du tramway T3 à proximité, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu et les principaux pôles lyonnais.

Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode, local à vélos et stationnement en sous-sol.

**Les + +**

- Frais de notaire réduits

- PTZ possible sous conditions d'éligibilité

- Confort thermique et acoustique

- Réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025

Un appartement idéal pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers appréciés de Lyon.

**Contactez-moi pour obtenir plus d'informations **

Visuel d'illustration généré par IA, destiné à faciliter la projection. Non contractuel.

Bien En copropriété : oui