Vente Appartement 3 pièces 61 m² Annecy (74000)

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,



Je suis Roman, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T3 de 61,5m² à Annecy : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 4e étage d'une résidence neuve. Un ascenseur dessert l'étage, pour un quotidien plus simple. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES, Annecy



Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un bel extérieur privatif de 15m², ainsi que d'un Garage et d'un cellier. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.



À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 61,5m², répartie en 3 pièces, dont deux jolies chambres. J'apprécie aussi son exposition Sud-Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.



Je vous le propose au prix de 470.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt àtaux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi au 06 .0 1. 13 .2 1. 28 : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



À très bientôt,

Roman SADDIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur