Vente Appartement 3 pièces 71 m² Annecy (74000)

Appartement T3 rénové avec goût, offrant une terrasse de 70m² au dernier étage. Lumineux et confortable, il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne, le tout dans un cadre agréable, proche de toutes commodités.

En vente chez L'Adresse Immobilier Annecy. Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce magnifique appartement T3 de 71m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété . Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement conjugue parfaitement le charme et le confort contemporain. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une atmosphère élégante, chaleureuse et fonctionnelle (domotique TAHOMA) Sa position en dernier étage lui permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un point de vue exceptionnel de la terrasse de 70m² véritable pièce supplémentaire pour recevoir les amis, la famille où simplement profiter du coucher de soleil à deux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. De nombreux rangements viennent compléter cet appartement afin d'optimiser parfaitement les espaces. Le chauffage électrique ainsi que le poêle à granulés connectés apportent un confort supplémentaire au quotidien et permet une gestion simple et efficace de la consommation énergétique. Depuis ce dernier étage, vous profitez d'un environnement unique et d'une atmosphère particulièrement agréable. Son emplacement est idéal : commerces, restaurants, transports et toutes les commodités sont accessibles , un parcours de santé est au pied de l'immeuble et l' A41 est à 5min. Un garage est disponible en sous-sol en sus du prix. Contactez Thierry ou pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2150 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 318 lots - dont 134 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3048

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 318
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1132 euros