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Blanquefort (33290) - Duplex/triplex - 3 pièce(s) - 71 m² - Vente - Réf. 992788353678
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Vente Duplex/Triplex 3 pièces 71 m² Blanquefort (33290)

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Vente Duplex/Triplex Appartement T3 duplex Blanquefort Exclusivité
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Vente Duplex/Triplex Appartement T3 duplex Blanquefort
Vente Duplex/Triplex Appartement T3 duplex Blanquefort
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8 photos disponibles 

Description T3 à Blanquefort

Appartement T3 duplex
Cet appartement T3 à Blanquefort se distingue par son salon de 35 m2 lumineux, parfait pour les repas en famille. Avec 2 chambres, une cuisine équipée et sans travaux nécessaires, il est idéal pour poser vos cartons immédiatement.

Et si votre nouvelle adresse était à Blanquefort ?
71 m2 de bon sens et de belles proportions, à deux pas de tout.
On pousse la porte, et c'est le salon de 35 m2 qui donne le ton : généreux, lumineux, le genre d'espace où les repas du dimanche s'éternisent et où le canapé devient vite le QG de toute la famille. La cuisine équipée prolonge naturellement cette pièce de vie, pensée pour ceux qui aiment recevoir sans se sentir à l'étroit.
L'étage joue la carte de la tranquillité : deux chambres bien dessinées et une salle de bain, à l'abri du bruit du salon.
Pas de coup de peinture à prévoir, pas de chantier en perspective : ce T3 a été soigné, et ça se voit. Vous n'avez plus qu'à poser vos cartons.
Côté quartier, Blanquefort coche toutes les cases : commerces, écoles et la nature à portée de main, sans renoncer à la proximité de Bordeaux.
Un appartement comme celui-ci, ça ne traîne pas longtemps sur le marché. À vous de jouer.
Visite sur demande. Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12925 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.50 %
Prix net vendeur : 235000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GAREAU Gaelle
Taxe foncière : 1072 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 71m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Général Etage : 1 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 327-307
    • Mise à jour 03/07/2026 à 01:04

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    80 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 750 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 750 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    80 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Blanquefort (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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    Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

    1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

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    De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
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    Notre Philosophie
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